ACTUALIZA 2-Hipotecas siguen apuntando a crisis del ladrillo

miércoles 26 de junio de 2013 16:11 CEST
 

(Añade reacción de portal inmobiliario)

MADRID, 26 jun (Reuters) - El capital prestado para la adquisición de una vivienda continuó mostrando la crisis del sector en España pese a moderar su trayectoria negativa en abril en medio de la larga recesión que padece el país que dura siete trimestres consecutivos.

El Instituto Nacional de Estadística (INE) dijo el miércoles que el capital prestado para la adquisición de viviendas bajó en abril un 22,8 por ciento interanual a 1.646 millones de euros desde una caída del 38,5 por ciento el mes anterior, cuando alcanzó los 1.573 millones de euros.

"Desde que comenzó 2013, los datos siguen débiles (...) Las cifras continúan reflejando la crisis del sector (...)", dijo Estefanía Ponte, directora de estrategia y economía de Cortal Consors.

El sector inmobiliario español, que en 2012 cerró su peor ejercicio, ha ofrecido un escenario de continuada debilidad en España desde el estallido de la burbuja del sector en 2007 en medio de una fuerte restricción del crédito motivada por la reestructuración bancaria y de una prolongada recesión económica en un país con más de seis millones de desocupados.

Desde el pasado primero de enero, el Gobierno eliminó la deducción por compra de vivienda habitual e incrementó el IVA aplicado sobre la compra de una vivienda hasta el 10 por ciento desde el 4 por ciento.

El portal inmobiliario 'idealista.com' considera que, a la vista de los datos divulgados por el INE en los últimos meses, se observa una tendencia creciente a cerrar operaciones de compra de vivienda al contado, con una gradual superioridad de la venta de vivienda frente a la constitución de hipotecas.

"(...) los inversores, tanto nacionales como extranjeros, ante los bajos tipos de interés y la caída de los precios del sector inmobiliario parecen haber recuperado la vivienda como valor refugio, por lo que es probable que durante los próximos meses veamos cómo se mantiene esta tendencia", dijo el portal, que cita a su jefe de estudios Fernando Encinar.

Los datos del INE revelaron que el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas fue del 4,57 por ciento, un 4,2 por ciento superior al registrado en abril de 2012 y la tasa más alta desde mayo de 2009, señalando las draconianas condiciones de finanación en España pese a que el coste oficial del dinero en la zona del euro es el 0,5 por ciento, el más bajo desde el lanzamiento de la divisa única.

A principios del pasado mes de abril, el Ministerio de Fomento anunció una dotación superior a los 2.400 millones de euros para facilitar una transición hacia un nuevo modelo de vivienda orientado hacia el alquiler y la rehabilitación de inmuebles. (Información de Manuel María Ruiz; editado por Tomás Cobos)