15 de mayo de 2008 / 17:40 / hace 9 años

ACTUALIZA - Colonial pierde 272 mln a marzo por crisis y deuda

(Amplía información)

Por Clara Vilar

MADRID, 15 may (Reuters) - La elevada deuda de Colonial (COL.MC) y la crisis del sector inmobiliario, que ha lastrado sus ingresos y provocado una considerable pérdida de valor de sus activos, ha llevado a la compañía a cierrar el primer trimestre del año con unas pérdidas de 272,4 millones de euros.

El resultado se contrapone a unas ganancias de 205,6 millones de euros del primer trimestre de 2007.

Desde entonces, los ingresos han descendido un 20 por ciento a 152,7 millones de euros y los gastos financieros se han disparado un 42 por ciento a 115,3 millones de euros, como resultado de una deuda de 9.000 millones de euros y del endurecimiento de los mercados crediticios.

En una de las primeras y esperadísimas tasaciones actualizadas del sector --la mayor parte de las compañías no han aportado datos a marzo-- Colonial reconoció que el valor bruto de sus activos (GAV) ha bajado un 4,5 por ciento a 11.106 millones de euros con respecto a diciembre de 2007.

El valor bruto de los activos residenciales de Colonial, los más afectados por la crisis, cayó un 8,4 por ciento a 1.919 millones de euros.

De hecho la compañía ha provisionado en este segmento de mercado 202,6 millones de euros, un valor claramente superior a la caída del GAV.

El alquiler, negocio en el que Colonial pretende apoyarse para hacer frente a los problemas del sector, también perdió valor en los tres últimos meses, un 3,6 por ciento, a 9.187 millones de euros.

El valor neto de los activos (NAV) bajó un 14 por ciento frente a diciembre hasta 3.163 millones de euros, fijando el NAV por acción en 2,02 euros. El NAV neto de impuestos (NNAV) descendió un 13 por ciento a 3.117 millones o 1,99 euros por título.

En el primer trimestre, el grupo facturó 93,3 millones de euros por su división de patrimonio, con alza del 10 por ciento, de los cuales más de la mitad provienen de su división francesa Société Foncière Lyonnaise (SFL) (FLYP.PA), que Colonial pretende vender antes de verano.

Pese a que la división de promoción y suelo facturó 72,6 millones, aportó a los resultados un margen negativo de 2,1 millones debido a la pérdida contable del valor de los activos, dijo Colonial.

El resultado operativo cayó un 14 por ciento a 61,6 millones euros.

Colonial está en proceso de renegociación de su deuda y de venta de activos para garantizar su supervivencia. Hace un mes, un grupo de entidades acreedoras de su otrora principal accionista, Luis Portillo, aterrizaron en el capital al cambiar deuda por acciones.

Las entidades se hicieron con una participación mayoritaria en la inmobiliaria y la mayor parte de ellas, representativas de un 24,6 por ciento del capital, sindicaron su voto y se comprometieron a permanecer al menos un año en la compañía.

El jueves, las acciones de Colonial se dejaron un 1,2 por ciento a 0,83 euros.

Información de Clara Vilar; editado por Carlos Ruano

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