ACTUALIZA-Beneficio Metrovacesa cae 1trim, renegocia deuda HSBC

miércoles 14 de mayo de 2008 13:33 CEST
 

(Añade información)

MADRID, 14 may (Reuters) - Metrovacesa MVC.MC redujo su beneficio neto en un 77 por ciento hasta marzo a raíz de la salida de sus cuentas de su anterior división francesa Gecina (GFCP.PA: Cotización), en un contexto de fuerte descenso de la actividad residencial de la inmobiliaria por la crisis.

El grupo señaló además que está renegociando con la entidad británica HSBC (HSBA.L: Cotización), a la que compró su sede en Londres, para alargar la vida de un préstamo por 1.000 millones de euros que vence en noviembre de este año. La deuda total de Metrovacesa suma casi 8.000 millones de euros.

En los tres primeros meses del año, Metrovacesa ganó 102,3 millones de euros frente a los 448,5 millones del año previo. Además de la crisis del mercado de la vivienda y la salida de Gecina, las cuentas reflejaron su apuesta por el alquiler, principal fuente de ingresos y márgenes del grupo y un negocio tradicionalmente anticiclico y recurrente.

La venta de viviendas en los tres primeros meses del año bajó un 55,2 por ciento a 67 millones de euros, con unos márgenes brutos de 27 millones, dijo Metrovacesa. La compañía señaló que ha limitado el número de nuevas promociones para ajustarse a las actuales condiciones del mercado.

Los ingresos por alquileres aumentaron un 33 por ciento a 71,6 millones de euros. El margen bruto de esta actividad alcanzó los 68,7 millones de euros.

La facturación total de Metrovacesa bajó un 5,8 por ciento a 199,5 millones de euros, mientras que el resultado bruto de explotación (Ebitda) después de revalorización de activos descendió un 10 por ciento a 126,8 millones debido a la debilidad del negocio residencial.

Pese a la evidente desaceleración del mercado y la caída de los precios, el grupo mantivo sin apenas cambios el valor bruto de sus activos (GAV) a marzo, que cifró en 12.843 millones de euros, de los cuales 9.622,5 millones --un 75 por ciento-- corresponde a su actividad patrimonial.

En valor neto de los activos (NAV) aumentó un 1,2 por ciento frente a diciembre a 5.308 millones de euros. El NAV después de impuestos (NNAV) subió un 1,6 por ciento hasta 4.342,7 millones de euros, con un NNAV por acción de 62,35 euros.   Continuación...