El mercado de oficinas de Madrid y Barcelona cae a nivel de los años 90

miércoles 16 de enero de 2013 12:33 CET
 

MADRID (Reuters) - El mercado de oficinas en Madrid y Barcelona registró un descenso histórico en contratación en 2012, hasta niveles mínimos registrados a principios de la década de 1990, según un informe hecho público el miércoles, que refleja el impacto de la crisis económica española en este sector.

En la capital española, el descenso interanual en contratación fue de un 17 por ciento con respecto al año 2011, hasta 297.316 m2, mientras que en Barcelona la caída se elevó al 23 por ciento, hasta 204.576 m2, según el estudio de la consultora Aguirre Newman.

En ambos mercados el ajuste de los precios de alquiler se situó en el entorno del 8 por ciento, hasta niveles que el informe consideró "muy atractivos" de cara a 2013.

En el mercado de inversión, el año pasado se realizaron únicamente 13 operaciones en edificios de oficinas de Madrid y Barcelona, tres menos que en 2011, aunque representaron un volumen total de 754 millones de euros, un 40 por ciento interanual.

Aguirre Newman destacó que este mercado estuvo muy condicionado por elementos como las dificultades de acceso a financiación y el riesgo país, y auguró un mayor interés este año por parte de inversores extranjeros, que representaron únicamente el 5 por ciento del volumen de inversión total el año pasado.

El estudio también habló de perspectivas positivas para 2013 por la demanda potencial presente en el mercado en la última mitad de 2012 y a la probable relocalización de grandes sedes corporativas en Madrid.

 
El mercado de oficinas en Madrid y Barcelona registró un descenso histórico en contratación en 2012, hasta niveles mínimos registrados a principios de la década de 1990, según un informe hecho público el miércoles, que refleja el impacto de la crisis económica española en este sector. En la imagen, un cartel de una oficina en alquiler en Sevilla el 4 de octubre de 2012. REUTERS/Marcelo del Pozo