Alemanes recurren a comprar viviendas por bajos tipos de interés y altos alquileres

domingo 24 de abril de 2016 17:57 CEST
 

Por Michael Nienaber

BERLÍN (Reuters) - Al contrario que sus padres, que vivieron de alquiler toda su vida, Sebastian, un residente en Berlín, vive en su propio apartamento y está pensando comprar una segunda propiedad en la capital alemana como una inversión para complementar su futura pensión.

Alemania ha sido durante décadas un país de inquilinos y ahorradores prudentes, pero cada vez un mayor número de alemanes están comprando viviendas, no sólo para ser propietarios sino en busca de rentabilidad de inversión que ya no pueden obtener con los ahorros en el banco.

El cambio hacia un planteamiento más estadounidense o británico a la propiedad está siendo alentado por las políticas de dinero barato del Banco Central Europeo y la subida del precio de los alquileres, sobre todo en las ciudades alemanas.

Una creciente población urbana y una alta tasa de inmigración están presionando un mercado de viviendas donde la tasa de construcción llevaba años siendo baja.

"Tengo un plan de pensiones privado, pero pese a ser persistente en el ahorro, apenas tiene rentabilidad debido a los tipos de interés ultrabajos", dijo Sebastian, un consultor de 38 años, que pidió no ser citado con su nombre completo porque no quiere que sus clientes conozcan sus asuntos financieros personales.

Sebastian compró su primer apartamento hace seis años para evitar la subida de los alquileres y ahora quiere comprar una segunda propiedad para convertirlo en un plan de pensiones.

En los años posteriores a la caída del Muro de Berlín, los precios de las propiedades en la ciudad eran significativamente más bajos que en ciudades como Londres o París. Pero la capital alemana ya no es un lugar barato donde vivir.

"Ahora el problema es que es realmente difícil encontrar un apartamento en Berlín que no sea demasiado caro", dijo Sebastian.   Continuación...

 
Al contrario que sus padres, que vivieron de alquiler toda su vida, Sebastian, un residente en Berlín, vive en su propio apartamento y está pensando comprar una segunda propiedad en la capital alemana como una inversión para complementar su futura pensión. En la imagen, una panorámica de edificios con apartamentos en Berlín, Alemania, el 1 de marzo de 2016. REUTERS/Fabrizio Bensch