La falta de espacio lleva al inmobiliario español a buscar suelo en el tejado

martes 27 de diciembre de 2016 17:45 CET
 

Por Andrés González y Robert Hetz

MADRID (Reuters) - Según el refranero español, no es una buena idea empezar la casa por el tejado. Pero eso es justo lo que está haciendo una nueva empresa, y su negocio está creciendo.

Ante la falta de suelo disponible en grandes ciudades como Madrid y Barcelona, la empresa de ingeniería La Casa por el Tejado está construyendo apartamentos en los tejados de las casas, una muestra más del regreso del sector inmobiliario tras ocho años a la deriva.

Los precios de los inmuebles están cerca de niveles precrisis en zonas céntricas de las grandes ciudades, los alquileres y las hipotecas están creciendo, los precios de los hoteles y los resorts se están disparando y se espera una nueva ronda de fusiones y adquisiciones entre los grandes grupos del sector.

Aunque el mercado en general está lejos de los máximos de los años de la burbuja, antes de la crisis financiera global, pocos habrían predicho la recuperación actual tras el crash de 2008, que destruyó dos millones de empleos y puso en cuestión la economía.

"Hemos identificado más de 4.000 edificios con tejados disponibles para construir", afirma Joan Artes, fundador de La Casa por el Tejado, una compañía que crea apartamentos prefabricados y los sube en grúa a los tejados.

"En un momento en el que falta espacio para construir, estamos hablando de más de dos millones de metros cuadrados".

La recuperación del sector ha ayudado a que España se convierta en una de las pocas historias de éxito económico en Europa, con un crecimiento estimado del 3 por ciento en 2017. La construcción supone cerca del 10 por ciento del PIB español.

Pero hay algunas dudas de que el mercado pueda ralentizarse si los tipos de interés suben. Enrique Losantos, consejero delegado de Jones Lang LaSalle (JLL), afirma que uno de los principales riesgos vendría de la política monetaria.   Continuación...

 
Según el refranero español, no es una buena idea empezar la casa por el tejado. Pero eso es justo lo que está haciendo una nueva empresa, y su negocio está creciendo. En la imagen, un anuncio en Villanueva de la Torre, a las afueras de Madrid, España, el 9 de diciembre de 2015. REUTERS/Juan Medina