11 de noviembre de 2009 / 13:07 / hace 8 años

ACTUALIZA- Colonial pierde 369,2 millones de euros a septiembre

* Ultima la refinanciación de su deuda, espera cerrarla

antes de fin de año

* Vende con pérdidas inmuebles en renta, promociones y

suelo, algunos como dación en pago

* Resultados marcados por caída de 433,6 millones de euros

en el valor de sus activos inmobiliarios

(añade detalles, declaraciones de analista)

MADRID, 11 nov (Reuters) - Afectada por la acusada crisis del sector y por la caída del valor de sus activos, la inmobiliaria Colonial (COL.MC) dijo el miércoles que en los primeros nueve meses de 2009 obtuvo pérdidas por 369,2 millones de euros frente a los 2.475 millones de euros que se anotó como pérdidas en el mismo periodo del año anterior.

Hasta junio, la inmobiliaria había perdido 363 millones de euros.

Colonial obtuvo una cifra de negocios a septiembre de 292,7 millones de euros, un 38,1 por ciento menos que en los nueve primeros meses de 2008. De esta cifra, 214,9 millones de euros corresponden a ingresos por rentas, dijo Colonial.

El resultado bruto de explotación (Ebitda) ascendió a 158,8 millones de euros, descendiendo un 4,8 por ciento interanual.

“Los ajustes negativos del valor de los activos se mantiene igual que en primer semestre en 433,6 millones de euros, no descartamos que en segundo semestre de 2009 este ajuste sea más elevado”, dijo Banesto Bolsa en una nota a clientes.

Los ingresos de Colonial acusaron el fuerte descenso en las ventas de promociones y de suelo en el periodo, que cayeron un 70,9 por ciento y un 68,4 por ciento, respectivamente, dijo la compañía.

Agobiada por su elevada deuda de 6.400 millones de euros, Colonial ha llevado a cabo fuertes desinversiones de activos primando la entrada de caja frente al beneficio de la operación.

En los últimos meses, la inmobiliaria ha vendido activos por importe de 261 millones de euros, con un margen negativo de 18,7 millones de euros.

Colonial explicó que algunas de estas desinversiones de activos en renta, suelos o promociones han sido adquiridas por “determinadas entidades financieras acreedoras”.

CERRAR LA REFINANCIACIÓN EN 2009

En su presentación al regulador bursátil, la inmobiliaria explicó que su deuda financiera neta a 30 de septiembre ascendía a 6.400 millones de euros, prácticamente el mismo nivel que en junio aunque 2.500 millones de euros inferior al saldo negativo de septiembre de 2008.

Colonial, que está negociando con sus bancos acreedores la refinanciación de su deuda, destacó que prevé “ejecutar el referido acuerdo antes de finalizar el año, comenzando 2010 una nueva etapa de reafirmación de la estrategia tradicional de Colonial”.

Una fuente conocedora de las operaciones dijo recientemente a Reuters que Colonial había propuesto a sus bancos ampliar capital de cara a la refinanciación de la deuda de la sociedad. [ID:nLN331340]

“Continuamos preocupados por la deuda de la compañía”, dijo Banesto Bolsa en una nota a clientes.

A las 1405 horas, las acciones de Colonial subían un 5,6 por ciento a 0,151 euros.

Información de Andrés González; Feliciano Tisera; Editado por Robert Hetz

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