La promoción inmobiliaria vuelve a la vida en España gracias al capital foráneo

miércoles 20 de julio de 2016 10:10 CEST
 

Por Sonya Dowsett

MADRID, 20 jul (Reuters) - El mercado de promoción residencial en España ha rebotado desde el devastador momento vivido por la crisis gracias a la llegada de la inversión extranjera a los desarrollos inmobiliarios de Madrid y Barcelona, con un importante alza en las licencias que apunta a que más edificios están por llegar.

Desde lujosos apartamentos valorados en millones de euros a modestas casas para la clase media, el resurgir muestra cómo el rebote de la economía española está prosperando pese a la parálisis política del país tras dos elecciones generales.

La construcción y el inmobiliario supusieron alrededor de un tercio de los cerca de 22.000 millones de inversión extranjera en España en 2015, según datos del ministerio de Economía, y los fondos en construcción residencial han sido más de 80 veces superiores a 2014.

"El mercado se ha dinamizado precisamente por esto, porque han venido operadores de afuera. Quedan algunos inversores locales, pero no muchos", dijo Ernesto Tarazona, socio de la consultora inmobiliaria Knight Frank.

Los fondos extranjeros, desesperados por lograr rentabilidades en un momento de bajos tipos de interés, se fijan en España tras el recorte del 40 por ciento en los activos registrado tras la crisis de 2008-

Según el portal inmobiliario Idealista, las rentabilidades del mercado residencial se han incrementado al 6,1 por ciento en el segundo trimestre, cinco veces el retorno de los bonos del gobierno a 10 años.

Madrid figura cuarta en el ranking para 2016 que elabora PWC sobre las ciudades europeas para la inversión inmobiliaria mientras que España subió siete puestos para situarse novena a nivel mundial en el ranking de EY sobre atractivo inmobiliario.

Las inversiones han ido desde la compra de bloques de apartamentos alquilados a paquetes de deuda hipotecaria de las filiales inmobiliarias de los bancos.   Continuación...