Bancos españoles se enfrentan a riesgos por declive inmobiliario

lunes 28 de julio de 2008 12:09 CEST
 

MADRID, 28 jul (Reuters) - Los bancos españoles se enfrentan a unos riesgos pronunciados por su exposición al debilitado sector inmobiliario, según un informe de Standard & Poor's.

"La ya abrupta corrección del mercado inmobiliario español dio un paso más después de la solicitud de concurso de acreedores de Martinsa Fadesa MFAD.MC", dijo una nota de S&P.

El informe destaca que el declive del sector inmobiliario se ve acentuado por la escasa liquidez en los mercados globales por unas condiciones crediticias cada vez más restrictivas, así como una menor confianza de los compradores.

Los promotores inmobiliarios han atraído una gran parte de la financiación concedida por el sistema bancario español en los últimos años. A final de 2007, los promotores representaban el 17 por ciento de los créditos concedidos por el sistema bancario al sector residencial.

La gran exposición del sistema al sector inmobiliario, más pronunciado en las cajas de ahorro que en los bancos comerciales, es un gran factor de riesgo que S&P dice ha incoporado en sus calificaciones.

La morosidad de los promotores inmobiliarios suponía a final de marzo de 2008 un 0,91 por ciento de todos los préstamos al sector, pero S&P prevé que esa proporción crezca rápidamente.

"Sólo la inclusión de Martinsa Fadesa provocará un salto de ese ratio de unos 174 puntos básicos en julio de 2008".

S&P destaca sin embargo que los bancos españoles hacen frente al debilitamiento actual del mercado inmobiliario desde una posición de fortaleza, con altas provisiones para la morosidad y buena eficiencia. Sin embargo, el colchón de las provisiones se verá reducido por la creciente morosidad y esta amortiguación se perderá a una mayor velocidad si se profundiza la desaceleración económica, con la consiguiente presión para los bancos españoles.

S&P recientemente redujo la perspectiva de varios bancos españoles a"negativo" desde "estable" por las preocupaciones sobre el impacto del bache inmobiliario.

(Reporting por Carlos Castellanos)