Blackstone compra por 125,5 mln euros pisos protegidos en Madrid

miércoles 24 de julio de 2013 19:59 CEST
 

MADRID, 24 jul (Reuters) - El fondo estadounidense Blackstone ha comprado 18 promociones de pisos protegidos en alquiler al ayuntamiento de Madrid por 125,5 millones de euros, anunció el miércoles el consistorio de la capital española, en una de las primeras compras por parte de fondos de capital riesgo de viviendas de propiedad pública en España.

La operación es una señal de que los fondos de capital riesgo podrían estar esquivando el "banco malo" español, Sareb, para hacerse con activos directamente de mano de los vendedores, como ayuntamientos con problemas de liquidez.

Otros bancos en España también han tenido dificultades para vender grandes carteras de viviendas, a menudo porque son reacios a deshacerse de ellos con grandes descuentos.

Las promociones vendidas comprenden 1.860 viviendas, tanto de alquiler como de alquiler con opción de compra. Los contratos de alquiler vinculados a los pisos serán garantizados como parte del acuerdo, dijo el ayuntamiento.

Sareb fue creado el año pasado para hacerse cargo de los activos tóxicos de bancos rescatados dentro de un programa de ayuda a la banca española, pero aún no ha vendido ninguna cartera de viviendas y sólo había vendido 700 inmuebles a fecha de 1 de junio.

Su objetivo es vender 45.000 viviendas en cinco años y generar un retorno anual sobre el capital del 13 al 14 por ciento en sus 15 años de vida, aunque inversores inmobiliarios dicen que está exigiendo precios inflados por lo mejor de sus propiedades y préstamos.

Se prevé que Sareb venda su primera cartera de propiedades, de unos 100 millones de euros, a finales de este mes. Los fondos estadounidenses Lone Star, Cerberus Capital Management y Apollo Global Management están entre los interesados, según una fuente cercana a la situación. (Información de Sonya Dowsett, traducido por Blanca Rodríguez)