20 de junio de 2008 / 11:37 / hace 9 años

ACTUALIZA2-Afirma sube 7% al cierre tras firma contrato novación

(Cambia titular, añade datos y cotización al cierre)

MADRID, 20 jun (Reuters/EP) - Los títulos de la inmobiliaria Afirma AFRA.MC cerraron el viernes con una subida del 7,23 por ciento, a 1,78 euros, tras cerrar con los bancos la novación de su préstamo sindicado.

La compañía comunicó a la CNMV que ha firmado un contrato con las 22 entidades financieras con las que suscribía créditos, para la inclusión de su deuda en un préstamo de 754,3 millones de euros.

Según una nota de Afirma, la deuda neta del grupo asciende a 1.450 millones de euros, de los cuales 667 millones estaban agrupados en un préstamo sindicado, que ahora se corresponde con el primer tramo del nuevo acuerdo.

El sindicado, firmado en diciembre de 2006 por Astroc para la compra de Landscape, tenía un plazo de amortización que se liquidaba cada diciembre. El nuevo contrato elimina las cuotas de 2008 y de 2009, y fija la primera amortización para diciembre de 2010.

La inmobiliaria mantiene sin embargo la fecha de vencimiento final de la deuda a diciembre de 2013.

Afirma dijo en un hecho relevante a la CNMV que otorgará garantías hipotecarias sobre los activos cuya venta o promoción no estén previstas para los ejercicios 2008 y 2009.

“Se va a proceder a la pignoración de acciones o participaciones de sociedades en las que Afirma tiene mayoría de su capital social. El contrato prevé un mecanismo de liberación progresiva de garantías a partir de 2010, para los activos hipotecados o pignorados”, añadió la compañía.

REACCIÓN EN BOLSA

“Lo más importante es el periodo de carencia de dos años hasta la primera amortización (diciembre de 2010). Estas novaciones son oxígeno para la compañía, pero hay que tener en cuenta que la actividad residencial está muy parada y en este momento es difícil generar flujo de caja”, explicó un analista que prefirió no ser identificado a Reuters/EP.

El experto subrayó que, si bien es una buena noticia, hay que ser cautos debido a la situación actual del mercado inmobiliario.

“La acciones no deberían verse demasiado afectadas, teniendo en cuenta las subidas protagonizadas por el valor en las últimas jornadas. La liquidez de la compañía es muy pequeña y el valor muy volátil, esto explica los exaltados movimientos de los títulos”, manifestó.

Desde principios de semana los títulos de Afirma, que marcaron el mínimo histórico el pasado viernes en 0,82 euros, se han revalorizado casi un 110 por ciento esta semana.

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