3 de junio de 2008 / 15:15 / hace 9 años

Carlyle crea fondo inmobiliario europeo con 2.200 mlns euros

Por Sinead Cruise

LONDRES, 3 jun (Reuters) - El grupo de capital riesgo The Carlyle Group dijo el martes que ha cerrado el mayor fondo inmobiliario centrado en el sector inmobiliario europeo de la historia, con un patrimonio de 2.200 millones de euros.

El fondo, que tiene una capacidad de inversión de 9.000 millones de euros añadiendo deuda, indica que las correcciones de precios inmobiliarios en España y Reino Unido podrían haber intensificado, en lugar de disminuido, el apetito inversor por el sector inmobiliario europeo.

En una entrevista telefónica con Reuters, el jefe de la división inmobiliaria de Carlyle en Reino Unido y responable de la gestión de activos en Europa, Robert Hodges, dijo que no había “mejor momento” para crear un fondo inmobiliario oportunista.

“Podemos permitirnos escoger los mejores acuerdos en los mercados más prometedores a lo largo y ancho de Europa”, dijo.

El capital alcanzado superó un objetivo inicial de 1.500 millones de euros, eclipsando otros dos fondos inmobiliarios de Carlyle de 427 millones de euros y 763 millones de euros, respectivamente.

Hodges dijo que el equipo ya tiene comprometidos 715 millones de euros en una serie de proyectos a favor del fondo, llamado Carlyle Europe Real Estate Partners III.

Las más recientes inversiones incluyeron la compra de un solar en Aranjuez de 32.000 metros cuadrados para el desarrollo de un centro comercial y un edificio de oficinas en la zona de La Defense en París de 79.000 metros cuadrados.

Hodges también dijo que el fondo potenciaría la exposición de Carlyle al sector inmobiliario comercial europeo, que está comenzando a mostrar señales de constricción mientras se aproxima el primer aniversario del inicio de la crisis crediticia.

“Estamos viendo una disminución del gasto del consumidor en Reino Unido y quizás en España”, dijo.

“Pero nosotros tomamos un punto de vista a medio-largo plazo. Vemos activos que tienen cualidades fundamentales fuertes, con una base comercial existente sólida pero cuyos propietarios estén sufriendo problemas de liquidez que crean una oportunidad para nosotros”, dijo Hodges.

A pesar de que el fondo principalmente se dirigirá a activos inmobiliarios con potencial atractivo de gestión, Hodges dijo que también tenía mandato para buscar paquetes de deuda de promotores comerciales y participaciones inmobiliarias con descuento, con vistas a que Carlyle tuviera un rol de influencia en la compañía en cuestión.

“No estamos particularmente interesados en tomar participaciones minoritarias y si nos movemos ante una oportunidad, será más para tomar una parte significativa de la compañía”, dijo.

The Carlyle Group tiene bajo gestión 10.800 millones de euros en diez fondos inmobiliarios en el mundo, entre los que se incluyen 3.400 millones de euros en activos en Europa.

Editing by Elaine Hardcastle

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